房建資質又叫做建筑工程施工總承包資質，是承接施工工程項目范圍最廣的建筑資質之一，因此也備受行業老板的青睞。不過近年正值資質改革時期，在新政策的影響下企業只能從房建二級資質開始辦理，而審批資質標準也有所改動。為了幫助大家順利通過審批，今天金虹管理詳細講解一下房建二級資質申請條件。

一、凈資產

企業凈資產是衡量企業經濟實力的重要指標。申請房建二級資質的企業，凈資產應達到4000萬元以上。這是企業申請房建二級資質的基本條件之一。

二、技術負責人

技術負責人是企業的核心人員，根據政策要求，技術負責人需具備高級職稱或是建筑工程專業一級注冊建造師。在房建二級資質申請中，技術負責人的個人履歷需要有8年以上的工程管理經驗，并且個人業績至少要有2項達到二級標準的工程業績。

三、建造師

建造師是從事建筑工程施工的關鍵人員。申請房建二級資質的企業，需配備一定數量的建筑工程專業注冊建造師。根據新標準要求，企業至少要達到三級房建資質標準，包括建筑工程、機電工程專業注冊建造師至少在5人以上，并且建筑工程專業的不少于4人。

四、職稱人員

企業需配備一定數量的工程序列中級以上職稱人員。具體要求如下：建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，并且結構、給排水、電氣等專業齊全。

五、技術工人

企業應具備一定的技術工人隊伍，以滿足工程施工的需要。具體要求如下：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

六、工程業績

目前房建二級資質的獲取方式有資質升級和資質新辦兩種方式，資質升級對企業的工程業績有一定要求，需要達到房建二級資質標準；而新辦房建二級資質則不需要提供工程業績，只需要技術負責人的個人業績達到工程業績標準即可。

七、其他條件

除了以上六個方面的要求外，申請房建二級資質的企業還需滿足其他條件，如人員社保繳納、企業法人營業執照、公司辦公地址等，這些條件是對企業綜合實力和運營狀況的全面考察。